SCI
Création, choix IR/IS, obligations comptables, suivi fiscal.
Expert-comptable immobilier à Lyon
SCI, LMNP, investissement locatif, IR ou IS : MMD CONSEIL vous aide à sécuriser vos choix comptables et fiscaux avant d’acheter, louer ou revendre.
- Cabinet inscrit à l’Ordre des experts-comptables
- Lyon / Rillieux-la-Pape
- SCI · LMNP · IR/IS
- Réponse sous 12h ouvrées maximum
Un mauvais choix de régime ou de structure peut avoir des conséquences sur plusieurs années.
Premier échange
Cadrage gratuit de votre projet
Comptabilité, structure, fiscalité : faites le point sur votre situation avant de décider.
- Premier échange gratuit
- Réponse sous 12h ouvrées maximum
Sujets
SCI · LMNP · IR/IS · Revente
Le dirigeant
Un expert-comptable qui comprend les enjeux immobiliers
MMD CONSEIL est dirigé par Makhan Diallo, expert-comptable. Le cabinet accompagne les investisseurs, SCI, loueurs meublés et dirigeants dans leurs décisions comptables et fiscales, avec une approche claire, humaine et pédagogique.
Makhan Diallo
Expert-comptable / Fondateur de MMD CONSEIL
- Cabinet inscrit à l’Ordre des experts-comptables
- Accompagnement à taille humaine
- Lyon / Rillieux-la-Pape
Pour qui ?
Vous avez une décision immobilière à sécuriser ?
Vous créez une SCI et vous hésitez entre IR et IS.
Vous louez en meublé ou souhaitez passer en LMNP.
Vous achetez pour louer et voulez anticiper l’impact fiscal.
Vous avez déjà un bien et voulez préparer la suite : travaux, revente, transmission ou nouveaux investissements.
Anticiper
Les décisions à ne pas prendre seul
En immobilier, un choix fiscal peut produire ses effets pendant plusieurs années. Structure, régime d’imposition, amortissements, charges, trésorerie et revente doivent être regardés ensemble avant de décider.
- 1
Avant l’achat
Choisir la bonne structure et anticiper la fiscalité.
- 2
Pendant la détention
Suivre la comptabilité, les charges et les déclarations.
- 3
À la sortie
Comprendre les impacts en cas de revente, transmission ou changement de stratégie.
Ce que l’on évite
- Régime fiscal inadapté
- Mauvaise anticipation de la revente
- Obligations comptables sous-estimées
- Rentabilité réelle mal comprise
Prestations
Ce que MMD CONSEIL peut prendre en charge
LMNP
Régime réel ou micro-BIC, amortissements, déclarations, suivi comptable.
Investissement locatif
Analyse du projet, charges, rentabilité, impact fiscal.
Fiscalité immobilière
Comparaison des options, arbitrage, anticipation de la revente.
Changement de situation
Nouveau bien, passage en société, évolution patrimoniale.
Le premier échange permet de vérifier si votre demande relève d’un accompagnement ponctuel ou d’une mission comptable suivie.
Comparatif
SCI à l’IR ou SCI à l’IS : un choix à cadrer avant de décider
Le bon choix dépend de votre horizon de détention, des travaux, des loyers, de votre situation personnelle et de la stratégie de sortie.
SCI à l’IR
- Fonctionnement souvent plus simple
- Imposition au niveau des associés
- Fiscalité des particuliers
- À étudier selon la situation patrimoniale
Méthode
Un premier échange pour cadrer votre situation
- 1
Vous décrivez votre projet.
- 2
Le cabinet identifie les points sensibles.
- 3
Vous savez si un accompagnement est pertinent.
Avis Google
Des clients accompagnés avec clarté et réactivité
Questions fréquentes
Les questions que l’on nous pose souvent
Le cabinet vous aide à comparer les impacts sur l’imposition, la comptabilité, les amortissements, la trésorerie et la fiscalité à la sortie.
Le choix dépend notamment du montant des loyers, des charges, des travaux, des intérêts d’emprunt et de votre objectif à long terme.
Cette décision peut avoir des conséquences fiscales, juridiques et patrimoniales. Elle doit être étudiée avant l’achat.
La fiscalité à la revente est souvent oubliée au départ. Elle doit pourtant être anticipée, surtout dans certains montages.
Vous hésitez encore ?
Les erreurs les plus coûteuses arrivent souvent avant l’achat ou au moment du choix du régime fiscal : SCI mal adaptée, LMNP mal déclaré, amortissements mal anticipés, fiscalité de revente oubliée. Un premier échange permet d’identifier les points sensibles avant de décider.
Premier cadrage
Recevez un premier cadrage sur votre projet immobilier
Décrivez votre situation en quelques lignes. MMD CONSEIL vous recontacte pour identifier les points à sécuriser : régime fiscal, structure, obligations comptables ou impact à la revente.
Makhan Diallo
Expert-comptable · MMD CONSEIL
Une réponse vous attendQuel sujet souhaitez-vous clarifier ?
- 04 82 53 06 84
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